竞买公告
鱼台百斯达印刷包装有限公司将于2020 年7月13日10：00起至 2020 年7月14日10:00止（延时的除外）在阿里拍卖·司法 拍卖网络平台（户名：鱼台百斯达印刷包装有限公司，网址：https://susong-item.taobao.com）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：鱼台百斯达印刷包装有限公司厂区土地使用权、建筑物，构筑物、变压器等资产，详情如下：
1、工业土地使用权:土地证号为鱼国用（2002）第0827000216号，总面积6961.13平方米，拍卖其中4914.13平方米，界址以勘测定界图为准，坐落：鱼台县湖陵三路西花园路北，权属性质：工业，权利人：鱼台百斯达印刷包装有限公司，终止日期：2051年12月3日。
2、建筑物构筑物：办公楼一座，厂房三排，传达室一处，厕所一处，车库一处，变压器房一处及变压器两台（含配电盘）。建筑物面积总计约：2176.51平米，其中证载面积1383平米。上述建筑物除办公楼、东厂房、北厂房外均无房产证。构筑物有围墙，水泥地面，绿化树木等。
3、以上拍卖标的中土地使用权评估价值为1931253.09元；建筑物评估价值为959051.67元,构筑物评估价值为24834.32元，变压器评估价值为6120元（以上拍卖标的详见济宁京杭土地房地产资产评估有限限公司济京杭评字[2019]第124号《资产评估报告书》）。
4、上述拍卖标的起拍价：2921259.08元，保证金：58万元，增加幅度：10万元。
5、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参与竞买；竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
瑕疵说明：
上述拍卖标的进行整体拍卖，以现状交付。由鱼台百斯达印刷包装有限公司与买受人办理资产交接手续。
两台变压器、配电室及相关联电路设施长期由破产人鱼台百斯达印刷包装有限公司及其住宅楼居民使用。买受人应自行与居民协商，解决变压器及相关电路设施与居民住宅的有关问题。
二、竞买人条件：自然人、合法成立的法人和其他组织均可参加竞买。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前三日内向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鱼台县人民法院办理交接手续。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2020年7月12日（节假日休息)止接受咨询，有意者请联系安排看样，集中看样时间2020年7月12日上午10:00至11:00。联系电话：张律师18005372010、王律师15153744222。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人和法院不承担拍卖标的的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任；管理人和法院对拍卖标的物所作的说明和提供的评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；管理人和法院不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，对已登记需过户的拍卖标的，凭法院出具的民事裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门依照有关法律规定和程序办理标的物的权属变更手续。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户登记所产生的全部费用包括应由出卖方缴纳的税费等均由买受人自行承担。买受人承担的税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、契税、印花税等全部税费，未明确缴费义务的费用也由买受人自行解决。
买受人在支付完毕成交价款后，应于30日内向税务机关缴纳完毕本公告约定的前述所有税费。逾期不缴纳的，视为拍卖成交后买受人悔拍，将扣除买受人缴纳的全额保证金及拍卖平台技术服务费（竞拍人已支付该技术服务费的除外），本次拍卖的所有资产将重新再次竞拍，余款返回原买受人，但原买受人不得参与再次竞拍。
有关税、费、规划、环保等问题由买受人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门予以咨询确认。该资产后续办理不动产所有权证等权证事宜请买受人自行向国土、房管、不动产登记等相关部门，了解并自行办理，所有费用买受人自行承担。
八、对上述标的有异议者，请于2020年7月8日前与管理人联系。与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人等）均可参加拍卖，参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖结束后未能竞得者的保证金将予以退还，产生的手续费等费用由竞买人自行承担。本标的物竞得者的保证金将冲抵标的物价款，拍卖余款在2020 年7月14日16:30前缴入指定账户（ 账户名称：鱼台百斯达印刷包装有限公司管理人，开户行：中国邮政储蓄银行山东省鱼台县支行，账号：937001010038335994）。
特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，以此用于支付拍卖所产生的费用损失及相关损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如竞得者在规定的时间内未按照上述规定将拍卖款汇至指定账户，视为竞得者违约，其所缴纳的保证金不予退还，并承担另行拍卖所产生的费用。
十一、向该企业破产管理人报名或参加本次竞拍的，视为认可并确认同意本公告约定的内容。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。
鱼台百斯达印刷包装有限公司管理人
2020年 6月15日
