山东明德木业有限公司管理人将于 2019 年8月3日10:00起至 2019 年8月 4日10:00止（延时的除外）在 阿里拍卖·司法拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com ，搜索关键字“山东明德木业”）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：山东明德木业有限公司厂区土地使用权、建筑物、构筑物及其他附属设施和机械设备、树木等，详情如下：

1、国有土地使用权:土地证号：嘉国用（2013）第082913266号，土地面积44832.9平方米，坐落：嘉祥县纬八路北，东外环路西，土地用途：工业，使用权类型：出让，终止日期：2056年8月31日。

2、建筑物：办公楼一座，厂房、南1厂房、南2厂房、南3厂房、南4厂房、餐厅、北边配电室、北厕所、南边配电室、传达室、南厂房1、2之间房屋、南1厂房北平房、南厕所，建筑物面积总计约20973.13平米。上述建筑物无权属登记证书。

3、构筑物及其他附属设施：地面、路面、四周围墙、大门南迎门墙、厕所西棚、污水管、雨水管、雨水口、雨水阀门井、雨水出水口、污水口、升降机及维护结构。

4、机械设备：630KVA变压器、200KVA变压器、电动门、电缆、锅炉、立罐、卧罐、厂区监控、门口道闸、潜水泵。

5、树木：白蜡、梨树、无花果、苹果树、法桐、香椿树、莲子树、柳树。

6、以上拍卖标的物评估价值为 31115592.64元，其中，国有土地使用权评估价值为15995930.39元；建筑物评估价值为13878015.87元；构筑物及其他附属设施评估价值为1000444.87元；机械设备评估价值为231781.51元；树木评估价值为9420元（以上拍卖标的物详见济宁科元资产评估有限公司济科资评报字（2019）第KY19号《破产清算资产评估报告》。

7、上述拍卖标的物起拍价：3112万元，保证金：600万元，增加幅度：10万元。

8、竞买人应当于参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参与竞买；竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

瑕疵说明：

上述拍卖标的物进行整体拍卖，以现状交付。由山东明德木业有限公司管理人与买受人办理资产交接手续。

二、竞买人条件：自然人、合法成立的法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前三日内向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嘉祥县人民法院办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前两天接受咨询（休息日节假日除外），于2019年7月29日上午9:00至11:00统一看样，有意者请联系安排看样。联系电话：18005372010张律师、18553740005王律师。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人和法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任；管理人和法院对拍卖标的物所作的说明和提供的评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保；管理人和法院不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，对已登记需过户的拍卖标的物，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门依照有关法律规定和程序办理标的的权属变更手续。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户登记所产生的全部费用（包括但不限于应由出卖人缴纳的税费）均由买受人自行承担；买受人承担的税费，包括但不限于契税、印花税等，未明确缴费义务的费用也由买受人自行解决。

有关税、费、规划、环保等问题由买受人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门予以确认。该资产后续办理不动产所有权证等权证事宜请买受人自行向国土、房管、不动产登记等相关部门，了解并自行办理。

八、对上述标的物有异议者，请于2019年7月25日前与管理人联系并提交相关书面证据材料。与本标的物有关的人员（案件当事人、担保物权人等）均可参加拍卖，参加拍卖的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖结束后未能竞得者的保证金将予以退还，产生的手续费等费用由竞买人自行承担。本标的竞得者的保证金将冲抵标的价款，拍卖余款在2019 年8月9日 18时 前缴入指定账户（ 账户名称： 山东明德木业有限公司管理人，开户行：日照银行股份有限公司济宁嘉祥支行，账号：810800401421000300）。

特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如竞得者在规定的时间内未按照上述规定将拍卖款汇至指定账户，视为竞得者违约，其所缴纳的保证金不予退还。

十一、按照本公告报名的，视为认可本公告约定内容。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。 

山东明德木业有限公司管理人

                                      2019年7月 4日